Project Description

4600 Visé
rue Haute 12

Duplex 139 m2
Surface commerciale 56 m2
2
1
 295.000 €

Artemis Partners, agence immobilière à Visé a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.

!!! Opportunité rare en Basse-Meuse !!!

Installé sur l’artère commerciale principale dans l’hypercentre de la belle ville de Visé, cet immeuble « mixte » idéalement situé se compose d’un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové (déco, revêtement sol, vitrine, système de pompe à chaleur indépendant, électricité,…) actuellement louée à une agence de voyage TUI (loyer annuel +/- 17.000 €) avec grandes caves.

Cet immeuble dispose également à l’étage d’un appartement duplex avec entrée indépendante à rafraîchir et qui se compose de 2 chambres à coucher, un bel espace salon-salle à manger- cuisine ouverte, et une salle de bain (loyer annuel estimé +/- 11.000 €).

Chauffages, électricité et eau via compteurs individuels.

Idéal pour investisseurs et/ou commerçants souhaitant vivre au-dessus de son commerce.

Total loyers annuels = +/- 28.000eur

RESERVEZ VOTRE VISITE OU APPELEZ-NOUS : 04 290 31 40

Général

  • Duplex + Espace commercial

  • Surface terrain : 76

  • Surface habitable duplex : 139

  • Surface commerciale : 56

  • Etat de l’immeuble : Bon

  • Disponibilité : A l’acte

Intérieur

  • Appartement duplex

  • Surface Habitable : 139

  • Séjour : 25

  • Salle à manger : 14

  • Cuisine : 4,5

  • 2 chambres

  • Chambre 1 : 25

  • Chambre 2 : 14

  • Salle de bain – douche – WC : 12 m²

  • Surface commerciale

  • Partie principale : 34

  • Arrière bureau : 2,50

  • Salle repas : 6

  • Cuisine : 3,5

  • Local technique : 8

  • Toilette : 1,5

  • Cave 1 : 18

  • Cave 2 : 13

Extérieur

    Installations

      Energie

      • Appartement duplex

      • Niveau E (consommation d’énergie primaire)
        Classe énergétique
        Numéro du rapport PEB
        Emission CO²
        Consommation théorique totale d’énergie primaire
        Type de chauffage Gaz
        Chauffage et/ou eau collectifs Non
        Double vitrage Oui
        Panneaux Photovoltaïques Non
      • Surface commerciale

      • Pompes à chaleur

      Finances

      • Prix :   295.000 €

      • RC :  1.750 €

      RESERVEZ VOTRE VISITE OU APPELEZ-NOUS : 04 290 31 40

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      ARTEMIS PARTNERS
      Bruno Marcy
      rue Gervais Toussaint, 2
      B-4607 Dalhem

      Agent immobilier en Belgique agréé IPI n° 508,506
      Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
      N° d’entreprise : BE 0808 548 349
      Responsable anti-blanchiment d’argent : Bruno Marcy
      Vie Privée – Politique confidentialité
      RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium (numéro de police : 730.390.160)

      HORAIRE

      Du lundi au vendredi
      de 09h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30

      Uniquement sur rendez-vous :
      Tel. +32 4 290 31 40

      Logo IPI