Project Description
Maison à Vendre
4052 Beaufays – Sur les Cours 7
303 m2
4
2
699.000 €
Artemis Partners, agence immobilière à Liège a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.
303 m2 ! Villa récente 4 CH + 1 appart.80m2 +piscine
FAIRE OFFRE!! Idéale profession médicale,double foyer,investissement..Beaufays centre, parcelle de 2284m2 , spacieuse et lumineuse maison + appartement .. A découvrir absolument de l’intérieur!
Nombreuses possibilités
Le bien présente 2 parties indépendantes mais communicantes si besoin sans travaux.
Maison principale : RDC :grand hall coin vestiaire,espace cuisine full équipée (électros de qualité) coin déjeuner, ouverte sur le séjour/salon (43m2),poêle à pellet, avec accès vers la superbe véranda(28m2) et la terrasse arrière en pierres bleus (104m2),1 vaste bureau (façade avant), 1 grande buanderie, 2wc.séparés
Au1er étage :3ch dont 1 avec dressing et placards intégrés,1 bureau, 1sdb (baignoire/dche italienne,3 vasques, wc)
L’appartement jointif avec accès extér.séparé actuellement loué ms libre à l’acte se compose d’1 hall 1 espace ouvert cuisine full équipée,séjour/salon (33m2), 1 grande chambre penderie intégrée, 1 sdb dche italienne, 1wc séparé,local chaufferie. (loyer:950€ rendement net 5,2%).
Grandes ouvertures tout autour de la maison, jardin plat, 3 chalets et piscine(10m/5) exposé Sud Est, terrasse de 104m2 ! 7 emplacements de pkg extér.,syst.d’alarme, station d’épuration, adoucisseur d’eau, 50 panneaux photov.(onduleur dernier cri) Chauffage mazout, airco/pompe à chaleur, châssis PVC DV avec volets électriques partout, électricité conforme.Rev.cad:1971€ Toutes commodités à proximité !
Visites 0485/279.301
Général
Disponibilité : à l’échange des actes
Année de construction : 2001 – rénové en 2009
Etat du bâtiment : Excellent
Maison 4 façades
Exposition : Sud – Est
Terrain : 2.284 m2
Jardin : 2.053 m2
Surface bâtie : 231 m2
Largeur parcelle à rue : 53 m2
Parking extérieur : 7
Intérieur
Surface : 303
Séjour : 29
Séjour appartement : 33
Cuisine : 14 m2
Véranda : 28 m2
Chambres : 4
Chambre 1 + dressing : 24 m2
Chambre 2 : 22 m2
Chambre 3 : 9 m2
Chambre 4 : 9 m2
Salle de bain : 9 m2
Salle de douche : 9 m2
Bureau 1 : 13 m2
Bureau 2 : 9 m2
Toilette : 4
Buanderie : 14 m2
Extérieur
Terrasse : 104 m2
Piscine avec volet chauffant : 50 m2 (10mx5m)
Chalet de jardin : 3
Emplacement Parking : 7
Installations
Volets électriques
Système alarme intrusion / incendie avec liaison téléphone
Station d’épuration
Adoucisseur d’eau
Local technique
Energie
40 panneaux photovoltaïques
Poêle à pellet
Pompe à chaleur air conditionné
Pompe à chaleur air conditionné
Citerne à mazout enterrée : 3000 litres
Niveau E (consommation d’énergie primaire) kilowattheure par mètres carrés Classe énergétique D Numéro du rapport PEB 20200701024121 Emission CO² 88 kg CO2/m2 an Consommation théorique totale d’énergie primaire 67.015 kWh/an Type de chauffage Mazout Chauffage et/ou eau collectifs Non Double vitrage Oui
Finances
Prix demandé : 699.000 €
Revenu Cadastral : 1.971 €
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ARTEMIS PARTNERS
Bruno Marcy
rue Gervais Toussaint, 2
B-4607 Dalhem
Agent immobilier en Belgique agréé IPI n° 508,506
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
N° d’entreprise : BE 0808 548 349
Responsable anti-blanchiment d’argent : Bruno Marcy
Vie Privée – Politique confidentialité
HORAIRE
Du lundi au vendredi
de 09h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30
Uniquement sur rendez-vous :
Tel. +32 4 290 31 40
