Project Description

Maison à Vendre

4052 Beaufays – Sur les Cours 7

303 m2
4
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699.000 €
Vidéo

Artemis Partners, agence immobilière à Liège a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.

303 m2 ! Villa récente 4 CH + 1 appart.80m2 +piscine

FAIRE OFFRE!! Idéale profession médicale,double foyer,investissement..Beaufays centre, parcelle de 2284m2 , spacieuse et lumineuse maison + appartement .. A découvrir absolument de l’intérieur!

Nombreuses possibilités

Le bien présente 2 parties indépendantes mais communicantes si besoin sans travaux.

Maison principale : RDC :grand hall coin vestiaire,espace cuisine full équipée (électros de qualité) coin déjeuner, ouverte sur le séjour/salon (43m2),poêle à pellet, avec accès vers la superbe véranda(28m2) et la terrasse arrière en pierres bleus (104m2),1 vaste bureau (façade avant), 1 grande buanderie, 2wc.séparés

Au1er étage :3ch dont 1 avec dressing et placards intégrés,1 bureau, 1sdb (baignoire/dche italienne,3 vasques, wc)

L’appartement jointif avec accès extér.séparé actuellement loué ms libre à l’acte se compose d’1 hall 1 espace ouvert cuisine full équipée,séjour/salon (33m2), 1 grande chambre penderie intégrée, 1 sdb dche italienne, 1wc séparé,local chaufferie. (loyer:950€ rendement net 5,2%).

Grandes ouvertures tout autour de la maison, jardin plat, 3 chalets et piscine(10m/5) exposé Sud Est, terrasse de 104m2 ! 7 emplacements de pkg extér.,syst.d’alarme, station d’épuration, adoucisseur d’eau, 50 panneaux photov.(onduleur dernier cri) Chauffage mazout, airco/pompe à chaleur, châssis PVC DV avec volets électriques partout, électricité conforme.Rev.cad:1971€  Toutes commodités à proximité !

Visites 0485/279.301

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Général

  • Disponibilité : à l’échange des actes

  • Année de construction : 2001 – rénové en 2009

  • Etat du bâtiment : Excellent

  • Maison 4 façades

  • Exposition : Sud – Est

  • Terrain : 2.284 m2

  • Jardin : 2.053 m2

  • Surface bâtie : 231 m2

  • Largeur parcelle à rue : 53 m2

  • Parking extérieur : 7

Intérieur

  • Surface  : 303

  • Séjour  : 29

  • Séjour  appartement : 33

  • Cuisine : 14 m2

  • Véranda : 28 m2

  • Chambres : 4

  • Chambre 1 + dressing : 24 m2

  • Chambre 2 : 22 m2

  • Chambre 3 : 9 m2

  • Chambre 4 : 9 m2

  • Salle de bain : 9 m2

  • Salle de douche : 9 m2

  • Bureau 1 : 13 m2

  • Bureau 2 : 9 m2

  • Toilette : 4

  • Buanderie : 14 m2

Extérieur

  • Terrasse : 104 m2

  • Piscine  avec volet chauffant : 50 m2 (10mx5m)

  • Chalet de jardin : 3

  • Emplacement Parking : 7

Installations

  • Volets électriques

  • Système alarme intrusion / incendie avec liaison téléphone

  • Station d’épuration

  • Adoucisseur d’eau

  • Local technique

Energie

  • 40 panneaux photovoltaïques

  • Poêle à pellet

  • Pompe à chaleur air conditionné

  • Pompe à chaleur air conditionné

  • Citerne à mazout enterrée : 3000 litres

  • Niveau E (consommation d’énergie primaire) kilowattheure par mètres carrés
    Classe énergétique D
    Numéro du rapport PEB 20200701024121
    Emission CO² 88 kg CO2/m2 an
    Consommation théorique totale d’énergie primaire 67.015 kWh/an
    Type de chauffage Mazout
    Chauffage et/ou eau collectifs Non
    Double vitrage Oui

Finances

  • Prix demandé : 699.000 €

  • Revenu Cadastral : 1.971 €

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B-4607 Dalhem

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Responsable anti-blanchiment d’argent : Bruno Marcy
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HORAIRE

Du lundi au vendredi
de 09h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30

Uniquement sur rendez-vous :
Tel. +32 4 290 31 40

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