Project Description

4620 Fléron – Avenue des Martyrs 211

Commerce : 100 m2
Appartement : 75 
m2
2
1
Faire offre à-p-d 245.000 €

Artemis Partners, agence immobilière à Liège a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.

Situé au centre de Fléron dans la principale artère commerçante, nous vous proposons cet immeuble mixte (commerce + appartement) en parfait état.

Actuellement occupé par un snack en activité, le rez-de-chaussée commercial dispose d’une belle salle et une jolie terrasse à l’arrière.

L’étage est occupé par un appartement duplex 2 chambres de 75 m2 habitable avec entrée indépendante.

Rendement locatif actuel des 2 entités = 1.625 eur/mois.

Chaudières individuelles. Compteurs eau/gaz/électricité séparés.

Idéal pour commerçant ou investisseurs avisés.

RESERVEZ VOTRE VISITE OU APPELEZ-NOUS : 04 290 31 40

Général

  • Immeuble mixte

  • Disponibilité : à l’acte

  • Etat du bâtiment : Très bon

  • Surface terrain : 124

Intérieur

  • Surface habitable  : 75

  • Surface commerciale  : 100

  • Espace Commercial

  • Espace commerce : 85

  • Cuisine / Arrière salle : 16,5

  • Cour : 16

  • WC : 1

  • Appartement

  • Séjour : 31

  • Cuisine : 5,5

  • Chambres : 2

  • Chambres 1 : 12

  • Chambres 2 : 20

  • Salles de bain : 1 – 5

  • Caves : 8

Extérieur

  • Principale rue commerçante de Fléron

Installations

    Energie

    • Niveau E (consommation d’énergie primaire) kilowatt heure par mètres carrés
      Classe énergétique E
      Numéro du rapport PEB 20201201016401
      Emission CO² 70 kg CO2/m2 an
      Consommation théorique totale d’énergie primaire 41.915 kWh/an
      Type de chauffage Chauffage gaz naturel
      Double vitrage Oui

    Finances

    • Prix demandé : faire offre à-p-d 245.000 €

    RESERVEZ VOTRE VISITE OU APPELEZ-NOUS : 04 290 31 40

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    ARTEMIS PARTNERS
    Bruno Marcy
    rue Gervais Toussaint, 2
    B-4607 Dalhem

    Agent immobilier en Belgique agréé IPI n° 508,506
    Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
    N° d’entreprise : BE 0808 548 349
    Responsable anti-blanchiment d’argent : Bruno Marcy
    Vie Privée – Politique confidentialité

    HORAIRE

    Du lundi au vendredi
    de 09h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30

    Uniquement sur rendez-vous :
    Tel. +32 4 290 31 40

    Logo IPI