GESTION LOCATIVE – GESTION PRIVATIVE
VOUS EN AVEZ ASSEZ DE …
Rechercher des locataires et conclure des baux
Nous recherchons les meilleurs candidats, analysons soigneusement leurs candidatures, rédigeons le bail et organisons les états des lieux.
Suivre les paiements
Certains locataires paient rubis sur l’ongle, d’autres doivent être régulièrement contactés. Nous nous assurons que tous les locataires respectent les engagements pris en signant le bail.
Faire le Suivi technique
Un bien en mauvais état perd de sa valeur, se loue moins bien et n’est pas bien entretenu par ses occupants. Nous réalisons une visite régulière de vos biens afin de vérifier leur état et l’éventuelle nécessité d’une intervention.
Faire des Décomptes de charges
Faire sens des décomptes provenant d’un syndic ou réaliser le décompte de votre immeuble peut se révéler compliqué. Nous en avons l’habitude et réaliserons un décompte annuel à l’attention de vos locataires.
Suivre les sinistres et la défense en justice
Parfois la malchance frappe et il faut soit gérer la survenue d’un sinistre ou bien poursuivre un mauvais payeur. Nous nous chargeons de défendre vos intérêts auprès de votre assureur, d’un médiateur ou d’un Juge de Paix.
Faire les Rapports de gestion et les retours des loyers
A intervalles réguliers vous recevez sur votre compte le montant des loyers diminué des éventuels frais engagés ainsi que de nos honoraires. Tout aussi régulièrement vous recevez un rapport de gestion détaillé.
Suivre les Rénovations
Garder un bien “dans le marché”, dans un environnement de plus en plus concurrentiel, est primordial.
Notre service de rénovation remet votre bien à niveau, un peu, beaucoup ou dans sa totalité.
Nous sommes là pour vous faire entourés de professionnels triés sur le volet.
NOUS ALLONS LE FAIRE POUR VOUS
Mise en Location
- Réalisation du certificat PEB
- Publication de l’annonce
- Visites du bien avec les candidats
- Installation des détecteurs incendie
- Analyse des candidatures
Location
- Rédaction et signature du bail
- Constitution de la garantie locative
- Vérification de la RC locative
- Organisation de l’état des lieux
- Enregistrement du bail
Entrée Locative
- Participation à l’état des lieux
- Présentation du bien et de l’immeuble
- Transfert des compteurs
- Remise des clés
- Information du syndic
Occupation
- Point de contact unique des locataires
- Perception des loyers et indexations
- Réalisation des décomptes de charges
- Traitement des demandes de réparation
- Entretien des chaudières et adoucisseurs
- Recouvrement auprès des locataires défaillants
- Suivi des sinistres
Fin de location
- Organisation des visites
- Organisation de l’état des lieux
- Réalisation du décompte de sortie
- Transfert des compteurs
- Reprise des clés
- Libération de la garantie locative
- Information du syndic
Remise en location
- Remise en état du bien
- Evaluation de la valeur locative
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ARTEMIS PARTNERS
Bruno Marcy
rue Gervais Toussaint, 2
B-4607 Dalhem
Agent immobilier en Belgique agréé IPI n° 508,506
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
N° d’entreprise : BE 0808 548 349
Responsable anti-blanchiment d’argent : Bruno Marcy
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